ИЩУ АРХИТЕКТОРА

[olegon]

Так, уже вырисовывается ясность - то есть если строить самостоятельно, но ориентироваться на нормы, потом головняка будет меньше. Но разобраться в нормах конечно тоже не просто, тут думаю консультация проектировщика точно нужна...

Пока да,но с Нового года хотят ввести штрафы на самострой.Суммы назывались немалые.10 - 15 тыщ  
Сейчас берётся разрешение на строительство и строишь без всяких проэктов,а потом в суд на узаконивание.
Вроде так,но не уверен.Сам пытаюсь разобраться

Но разобраться в нормах конечно тоже не просто, тут думаю консультация проектировщика точно нужна...

Все нормы есть в инете,посчитать можно и проект самому придумать.
Это не сложно,сложно фундамент,а он самое главное.

[seva1462]

Пока да,но с Нового года хотят ввести штрафы на самострой.Суммы назывались немалые.10 - 15 тыщ  
Сейчас берётся разрешение на строительство и строишь без всяких проэктов,а потом в суд на узаконивание.
Вроде так,но не уверен.Сам пытаюсь разобраться

а для разрешения на строительство нужен проект от архитектора  согласованный со всеми службами..... Замкнутый круг получается

[olegon]

а для разрешения на строительство нужен проект от архитектора  согласованный со всеми службами..... Замкнутый круг получается

та да.
Завтра буду разговаривать по этому поводу с человеком,он сейчас строится и тоже незаконно.
Отпишусь.

[Serij Volk]

Как раз это и главная дилемма - узаконить и строить, или сначала построить, а потом с документами бегать. Говорят сейчас большие штрафы за незаконное строительство, боюсь потом проблемы будут. Вот и хочу разобраться как лучше.

в принципе все реально в обоих случаях..не знаю как в вашей области,но у нас инспекция ГАСК ценники выставляет либо до работ при разрешении,либо после,при введении..
при этом на начало работ нужно обратится в местные органы архитектуры и строительства,получить у них "Градостроительные ограничения и обременения на застройку участка"..дальше на основании госакта и архитектурного документа можно делать проект..в органах архитектуры узнать инспектора по контролю строительства и через него получить разрешение на строительство,потом через него же все вводится в эксплуатацию..
Главное знать,что никакие инстанции,типа МЧС,санстанции и другие подобные,проект не согласовывают,их лишили этого права уже почти как год назад..
Если же наоборот,то нужно все строить,потом искать инспектора ГАСКа,вручать ему документы на землю,технический паспорт БТИ без права собственности и все те же родимые "Градостроительные ограничения и обременения на застройку участка"..составляется заявление и вводится дом в эксплуатацию..

Суды редко вводят в эксплуатацию,потому как все равно идешь в инспекцию ГАСКа за заключением,без бабла его никак не получишь..

а для разрешения на строительство нужен проект от архитектора  согласованный со всеми службами..... Замкнутый круг получается

СО СЛУЖБАМИ СОГЛАСОВЫВАТЬ НЕ НУЖНО!!!

Сейчас понахожу ссылки на законы и кину сюда же в тему..

[Serij Volk]

Вот постанова КМУ про ввод в эксплуатацию http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

Дом 10 на 10.+1 тоже очень интересует....

последний вопрос какой думаешь фундамент и из какого материала и что хочешь узнать от меня,толщину фундамента,глубину заложения либо количество материала????

[olegon]

Вот постанова КМУ про ввод в эксплуатацию http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п
какой думаешь фундамент и из какого материала и что хочешь узнать от меня,толщину фундамента,глубину заложения либо количество материала????

Так это и хочу узнать  армированая лента или блоки...глубина,ширина....

По теме:разговаривал с другом он сказал что ни у кого ничего не спрашивал и всяких разрешений не брал.
Строит самостроем по собственному проекту.
Потом будет решать через суд.

[Serij Volk]

Так это и хочу узнать   армированая лента или блоки...глубина,ширина....

По теме:разговаривал с другом он сказал что ни у кого ничего не спрашивал и всяких разрешений не брал.
Строит самостроем по собственному проекту.
Потом будет решать через суд.

дело в том,что ты хочешь положить?если блоки,то это одно,если армированный ленточный,то тут уже другие потребности и размеры,определись на что ты рассчитываешь..думай
глубина заложения должна быть около 1.2 - это глубина промерзания грунтов по нашей местности,цоколь около 40-60 см,если есть где взять блоки,то это будет проще,с перевязкой и армопоясом,если блоков нет,то ставишь опалубку,увязываешь арматуру диаметром как минимум 12 мм и заливаешь всю опалубку на эту же высоту,т.е.1.2 метра,ширина должна быть 30-40 см,потому как твоему блоку нужна опора с запасом..

а по узаканиванию,суд отправляет в инспекцию ГАСКа за заключением о соответствии всем строительным нормам построек,без них ни один суд не признает право собственности,а к ним идти,это опять деньги,короче платить все равно придется,вопрос только времени..

[olegon]

а по узаканиванию,суд отправляет в инспекцию ГАСКа за заключением о соответствии всем строительным нормам построек,без них ни один суд не признает право собственности,а к ним идти,это опять деньги,короче платить все равно придется,вопрос только времени..

Получается что лучше сразу по правилам?

[seva1462]

olegon, фундамент из плит получится очень дорогим (нужно укладывать как минимум в 2 ряда и сверху обязательно делают бетонный пояс высотой от 30см.)
Дешевле из бетона 12тонн щебня - 1450грн , песок 12тонн - 800 грн, цемент 2тонны - 2000грн

[Serij Volk]

olegon, фундамент из плит получится очень дорогим (нужно укладывать как минимум в 2 ряда и сверху обязательно делают бетонный пояс высотой от 30см.)
Дешевле из бетона 12тонн щебня - 1450грн , песок 12тонн - 800 грн, цемент 2тонны - 2000грн

+1,все в одном и гарантия что никто не сфилонил и нет дефектов в блоках..

Получается что лучше сразу по правилам?

получается что в каком-то случае да..да и узаканивать проще не через суд,а идти в инспекцию ГАСКа и делать все через них,дешевле и по судам не ходить..

[Romzes]

Не знаю как дальше будет..., но до сегодняшнего момента было проще и дешевле сначала строить, а потом узаконивать... Но, строить нужно, действительно, согласно СНиПов и т.д, чтобы потом не было вопросов у архитекторов, санстанций, пожарников..  

...разговаривал с другом он сказал что ни у кого ничего не спрашивал и всяких разрешений не брал.
Строит самостроем по собственному проекту.
Потом будет решать через суд.

Я узаконивал строительство несколько лет назад, учавствовало только БТИ 

[МЕ-109]

Серёга!подскажи каким документом руководствуется архитектура при проэктировании

[BOLGARIN]

Не знаю на сколько это правильно, но мне строители забивали фундамент таким образом: Траншея - глубина 1,4м, ширина 0,8. Засыпали послойно отвальным шлаком, заливали водой и трамбовали. Дом 11*11. Толщина стен 0,5м - ракушняк. Высота до потолка 2,85. Потолок облегченный (снизу гипсокартон, сверху OSB, полость задута пеноизолом). Строительство началось в 2006. Уже года 3 живем. Оформление еще не начинал. (числится пока старый домик, который покупали и который пока стоит рядом). Суть в том, что когда начал бить в фундаменте отверстия под канализацию и водопровод - прозрел. За 2 года шлак стал реальным бетоном  . А не счет документов, если бы я начал с них, то наверное строил бы до сих пор (ибо все деньги ушли бы на бумажки...и каждый год пришлось бы еще новые оформлять)

[Serij Volk]

Серёга!подскажи каким документом руководствуется архитектура при проэктировании

все происходит на основании вот этого документа ДБН А.2.2-3-97
А вообще чтоб понимать что к чему и зачем вот интересная статья по этому поводу http://www.thermasteel.com.ua/customers/articles/building_documentation/

[Serij Volk]

Не знаю на сколько это правильно, но мне строители забивали фундамент таким образом: Траншея - глубина 1,4м, ширина 0,8. Засыпали послойно отвальным шлаком, заливали водой и трамбовали. Дом 11*11. Толщина стен 0,5м - ракушняк. Высота до потолка 2,85. Потолок облегченный (снизу гипсокартон, сверху OSB, полость задута пеноизолом). Строительство началось в 2006. Уже года 3 живем. Оформление еще не начинал. (числится пока старый домик, который покупали и который пока стоит рядом). Суть в том, что когда начал бить в фундаменте отверстия под канализацию и водопровод - прозрел. За 2 года шлак стал реальным бетоном  . А не счет документов, если бы я начал с них, то наверное строил бы до сих пор (ибо все деньги ушли бы на бумажки...и каждый год пришлось бы еще новые оформлять)

разные есть технологии..кто как хочет так и др%$ит