Постучи по штукатурке если бухтит то есть отошла от стен то надо сбивать.Если нет то трещины расшить загрунтовать изогипс фасадную капроновую сетку и вперёд.

Ванную в кладовку А канализацию к соседям в низ.Миша поспрашивай друзей,родственников кто делал ремонт у себя, и они тебе расскажут как-бы они сделали-бы.Сделаешь первый ремонт, а второй ремонт сделать офигенный.И ещё совет на плитку ,гипсокартон,шпаклёвку и покраску пригласи мастеров, ремонт делаешь ни на год.